Mua bán đất giấy tay có công chứng được không

Mua bán đất giấy tay có công chứng được không?

Khi mua bán đất, người dân thường gặp câu hỏi mua bán đất giấy tay có công chứng được không. Bởi lẽ, mua bán đất giấy tay là một hình thức giao dịch đất đai phổ biến. Tuy nhiên, hình thức mua bán này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các bên tham gia, đặc biệt là người mua. Bài viết sẽ cho bạn hiểu được mua bán đất bằng giấy viết tay có hợp pháp và làm sao để giảm thiểu rủi ro với giấy tờ bằng tay.

Mua bán đất giấy tay là gì?

Mua bán đất giấy tay là hình thức giao dịch đất đai không được công chứng, chứng thực. Trong giao dịch này, các bên chỉ lập một bản hợp đồng viết tay để ghi nhận thỏa thuận của họ.

Theo pháp luật Việt Nam, mua bán đất giấy tay có công chứng được không? Theo quy định của pháp luật, hợp đồng mua bán đất phải được công chứng, chứng thực trước khi có hiệu lực. Do đó, mua bán đất giấy tay là không có hiệu lực pháp lý.

Rủi ro khi mua bán đất giấy tay

Mua bán đất giấy tay tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các bên tham gia, đặc biệt là người mua. Một số rủi ro thường gặp khi mua bán đất giấy tay bao gồm:

  • Rủi ro về quyền sử dụng đất: Người bán có thể không có quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất đang bị tranh chấp.
  • Rủi ro về tài sản gắn liền với đất: Tài sản gắn liền với đất có thể không thuộc sở hữu của người bán.
  • Rủi ro về tranh chấp: Các bên có thể tranh chấp về giá cả, diện tích, quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất,…

Mua bán đất giấy tay có công chứng được không

Lưu ý khi mua bán đất giấy tay

Để hạn chế rủi ro khi mua bán đất giấy tay, người mua cần lưu ý một số vấn đề sau:

  • Kiểm tra kỹ thông tin về người bán: Người mua cần kiểm tra kỹ thông tin về người bán, bao gồm giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất,…
  • Kiểm tra kỹ thông tin về đất đai: Người mua cần kiểm tra kỹ thông tin về đất đai, bao gồm diện tích, vị trí, loại đất,…
  • Lập hợp đồng mua bán đất có công chứng, chứng thực: Người mua cần yêu cầu người bán lập hợp đồng mua bán đất có công chứng, chứng thực.

Cách thức công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán đất

Hợp đồng mua bán đất phải được công chứng, chứng thực tại các cơ quan có thẩm quyền. Cụ thể, hợp đồng mua bán đất được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng và được chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Mua bán đất giấy tay có công chứng được không thì câu trả lời vẫn là có, nhưng bạn phải điều chỉnh quy trình một chút so với thường lệ

Thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán đất được thực hiện theo quy định của pháp luật. Cụ thể, thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán đất bao gồm các bước sau:

  • Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán đất bao gồm:

  • Phiếu yêu cầu công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán đất;
  • Bản chính Sổ đỏ;
  • Bản chính CMND hoặc thẻ căn cước công dân của các bên tham gia giao dịch;
  • Bản sao hợp đồng mua bán đất;
  • Các giấy tờ khác có liên quan tới việc mua bán trao đổi nhà đất (nếu cần).

Mua bán đất giấy tay có công chứng được không

Bước 2: Nộp hồ sơ

Các bên tham gia giao dịch nộp hồ sơ công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán đất tại cơ quan có thẩm quyền.

  • Bước 3: Công chứng, chứng thực

Công chứng viên hoặc cán bộ phụ trách công chứng, chứng thực kiểm tra hồ sơ và thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán đất.

  • Bước 4: Nhận kết quả

Các bên tham gia giao dịch nhận kết quả công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán đất.

Bạn cần tìm hiểu về các mẫu đăng ký tạm trú cho người ở trọ. Xem thêm ngay!

Kết luận

Câu hỏi mua bán đất giấy tay có công chứng được không? Thì câu trả lời là có, nhưng hành vi trên được coi như một hình thức giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, người mua cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua bán đất theo hình thức này. Để hạn chế rủi ro, người mua cần kiểm tra kỹ thông tin về người bán, đất đai và lập hợp đồng mua bán đất có công chứng, chứng thực. Vì thế để đạt độ an tâm cao nhất, bạn nên tìm đến những chuyên gia xây dựng hoàn công tại Askany tư vấn nhà đất tận tình và chất lượng

Tư vấn hướng nghiệp
Tư vấn tiếng Anh
Tư vấn MMO
ChatGPT Plus